小資族買房&裝修最在意的不外乎是價錢了
現在房價高漲的情況下，中古屋也變成小資換房的選擇之一
但中古屋狀況卻不如新成屋會有
漏水、管線老舊、磁磚裂損、壁癌、滲水、發霉、門窗不密合、二次裝潢的問題、廚房衛浴器具的損壞
當然也可能會有前屋主遺留下來的裝潢跟前屋主生活過的痕跡
但卻又會跟自己理想中家的感覺會有出入，但是買房可能已經花了一筆錢
中古屋又要修繕又要裝修許多小資族會些許卻步
是不是完成基礎工程修繕就好而免去裝修包裝或買個家具就好
但又想利用裝修讓空間做有效的利用
兩者間可能會很猶豫
但其實有效選擇裝修項目也可以使中古屋煥然一新，變得很不一樣喔。
以下是中古屋購買後原有屋況
因為屋齡並沒有很久，所以管線並沒有重新拉過，
室內門扇也保持良好，廚房衛浴也還不錯，
除了窗戶有幾處漏水重新處理過外，
大致室內狀況保持的還不錯，
但前屋主留下來的木作裝修並不符合空間配置的需求所以需要全面拆除，
全室地磚也是有部分髒汙跟毀損也需要處理，
所以大致狀況還不錯的情況下，漏水、拆除、地板是這次老屋基礎工程的重點，
很幸運的屋況很好所以這部分預算不會太高。
原有牆面裝修石材跟一些天花板的深色線板
原有木作和室地板跟收納
原有部分天花板收納
以下是裝修後屋況
有效選擇裝修項目，選擇必要性的先來進行施作
剛剛所以提到中古屋地板狀況並非很良好所以地板以不拆除地磚的方式改用全室平舖超耐磨海島型地板
在原有地板上直接平舖木地板
一方面可蓋掉原有磁磚地板表面裂損及汙垢的部分
另一方面又能省去拆除打地磚見底再補水泥面層再貼磁磚的費用
算是改變居家風格速成班。
因為拆除了原有的所有木作裝修
批土油漆當然就很重要了
能夠還原牆面原樣更能更新牆面油漆
因為中古屋本身樓板高並沒有很高，拆除後天花板狀況也都良好
所以天花板的部分不做下壓的動作，只沿有冷氣管線的部分包管而已
也省去了大部份木作工程的費用，天花板再利用燈具做裝飾就好。
其餘部分還是想要有效利用空間不浪費空間
所以不選擇現成家具，還是用裝修方式
因為小公寓空間不大，但東西多的情況下
還是利用裝修提升收納空間，也能讓空間有整體感，更加整齊清潔。
能營造裝修整體感的最後工程莫過於家具家飾了
沙發餐桌燈飾一放上，空間氣氛就完全不同
這次搭配小張四人原木餐桌椅
簡單休閒感的灰色系L型沙發，原木的茶几
打造簡單日式無印風格
雖然沒有大量翻新裝修，但還是可以改變老屋原有的樣子
變成符合自己需求的溫馨居家。
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